ZONI K (POSLOVNA – proizvodna – uslužna K1)

PRODAJE SE UKUPNO 1337 m2  građevinskog zemljišta u RAKITJU zona K1 ( namjene POSLOVNA – proizvodna-uslužna) širina parcele uz glavnu cestu 27 m.

UKUPNA CIJENA 140.000,00 EUR

Zemljište se nalazi uz glavnu asfaltnu cestu, te sa stražnje strane parcele uz javno dobro putevi.

NA GLAVNOJ CESTI DOSTUPNA JE SLIJEDEĆA INFRASTRUKTURA;

• Elektroenergetska infrastruktura SN
• Elektronička-komunikacijska infrastruktura
• Vodovodna infrastruktura
• Odvodna infrastruktura (udaljena 350 m)

2. UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI

2.1. Zone gospodarske namjene (oznake I1, K1 i K2) predviđene su za gradnju građevine za rad kada su namijenjeni za proizvodnju (zanatsku ili industrijsku), usluge, skladištenje, trgovinu i servise te

druge vrste rada.

U ovim zonama mogu se graditi i građevine javne i društvene te sportsko-rekreacijske namjene.

2.2. Pretežitost namjene je usmjeravajuća i omogućava smještaj poslovnih namjena u zonama pretežito industrijske i pretežito zanatske namjene kao i smještaj proizvodnih sadržaja u zonama pretežito poslovnih namjena, uz suglasnost Gradskog poglavarstva.

2.4. Predviđena je gradnja slobodnostojećih građevina gospodarskih sadržaja smještenih tako da su

– od međa susjednih građevnih čestica najmanje polovicu visine građevine, ali ne manje od 3 m uz uvjet zadovoljenja odredbi Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94,142/03). Od susjedne stambene građevne čestice udaljenost je min. 5 m.

– tlocrtom veličine min 10%, a max. 40% površine građevne čestice (kig = 0,1 – 0,4).

– na građevnim česticama gospodarskih namjena koje su u kontaktu sa stambenom namjenom mora se, prema stambenoj namjeni, osigurati tampon zelenila širine najmanje 5 m.

2.5. Na jednoj građevnoj čestici može biti više građevina.

Najmanje 20% površina građevne čestice mora biti uređeno visokim zelenilom, kao parkovne površine.

2.6. Visina građevina određena je:

– Visinom od kote uređenog terena do sljemena krova max. 12 m.

– Maksimalnim brojem nadzemnih etaža E = 3 (P+2)

Zbog visokog nivoa podzemnih voda ne predviđa se, ali je moguća i gradnja podruma kojem

gornji rub stropne konstrukcije ne smije biti viši od 1,0 m iznad kote konačno uređenog terena.

– Uvjeti oblikovanja krovišta se ne propisuju.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju !

Za sve dodatne informacije kao i razgledavanje zemljišta stojim na raspolaganju !